第(3/3)页

    咱们得透过现象看本质，长置集团的名气大并不等同于长置集团的品牌强。长置集团别看体量这么大，但能拿出手发挥品牌效应的产品却几乎没有。在我看来，房地产行业能发挥品牌效应的产品主要有三点，一是扎根于大城市核心区域的高端精品住宅小区，不是长置集团现在这种简单的盖房子卖房子的模式。

    二是作为兼顾建筑设计开发功能的超大型房地产企业，企业承建的公共地标建筑有多少？而我看长置集团似乎没有这项业务。

    第三点，也是我认为最重要的品牌业务应该是大型商业中心广场的建设，而长置集团似乎也没有这方面的拓展方向。所以我才认为，长置集团不够格称为二流企业。”

    他这么一解释，李梁栋倒也能接受。老李前段时间因为集团业务在一线城市受挤压，不得不前往二三线城市开拓市场，但谁都没想到，当地政府对于长置集团入驻并不热情，特别是当地那些本土房地产企业作为地头蛇，对于要来他们碗里抢食的长置集团很不友好，这种种遭遇，让李梁栋很是疲惫，也在引起他对集团业务下一步战略方向调整的反思。

    此刻，李悦的这番话，对他而言无异于当头棒喝，一棍子就把沉浸于首富和房地产行业第一的美梦中惊醒了。

    “你说的虽然有些偏颇，但还是有点儿意思。那你觉着长置集团现在的业务有哪些问题？”

    对于老李要面子的话，李悦心里翻了个白眼，倒是没反驳，毕竟老李最近很焦灼的样子他看在眼里，人艰不拆嘛！更何况还是自己老爹呐！

    “长置集团一直以来的业务模式我也大概知道一些，从政府拿地，然后盖住宅楼盘出售，然后回收资金，用一部分盈利收购或是自建商用楼，接着这些商用楼成为公司的良性资产，公司靠出租商用楼的租金盈利，我说得对不对？”

    “虽然有些粗糙，但你能说到这个程度，看样子也下过工夫。”老李诧异的点点头，虽然李悦说的很笼统，但也差不离。

    贺思山也惊讶的望着李悦，似乎没料到他能如此透彻的看清长置集团的基本盘。

    李悦一撇嘴，“这很简单好不好？一点技术含量都没有，也就是前期房地产行业跑马圈地的阶段才能如此粗暴的赚钱。”

    眼见着老李又有暴走的趋势，李悦赶忙说正题，“前期长置集团就是靠着这种模式迅速壮大，像是滚雪球一般成就了如此大的体量，但随着市场越发成熟和扩大，这种发展模式就吃不开了，因为卖商品的模式太简单太容易复制，所以抢食的人会越来越多，长置集团现如今恐怕已经有所体会了吧？”

    听到李悦的话，李梁栋深以为然的点点头，可不是嘛，他现在面临的困窘就是抢食的猛虎饿狼太多，长置集团已经疲于招架。


    第(3/3)页